Business Scope,uniek regionaal BOG-bestand
Bij de begeleiding van bedrijven die zich in de regio West-Brabant willen vestigen, maakt REWIN onder meer gebruik van het instrument Business Scope©. Business Scope© is een programma dat op eenvoudige wijze inzicht geeft in wat er in de 18 West-Brabantse gemeenten aan kantoor- en bedrijfsobjecten te huur en/of te koop wordt aangeboden. Het totale aanbod van zowel de verenigde (NVM) als onafhankelijke makelaars c.q. vastgoedpartijen, gemeenten en projectontwikkelaars wordt door middel van Business Scope© in beeld gebracht. Met enige trots kunnen we dan ook stellen dat het hier het grootste en meest volledige bedrijfsonroerend goed (BOG) bestand in de regio betreft. Gemiddeld bevat Business Scope© zo´n 900 objecten. Deze objecten worden vier dagen in de week ingevoerd in het database systeem. Bij het invoeren kunnen per object een 40-tal specificaties worden ingevoerd, variërend van aantal vierkante meters kantoor- en/of bedrijfsruimte en prijs tot zaken als vloerdruk, vrije hoogte, brandwerende voorzieningen, elektriciteitaansluitingen en bereikbaarheid. Hierbij zijn we uiteraard afhankelijk van de informatie zoals die bij ons bekend is. Daarnaast worden er zo nodig, door een eigen fotograaf, foto´s van het kantoor- of bedrijfspand gemaakt die aan het object worden gekoppeld. Op een digitale plattegrond wordt tot slot nog aangegeven waar het object zich bevindt. Automatisch wordt alle ingevoerde informatie omgezet in een soepel leesbare tekst en samen met de foto´s en de plattegrond klaargezet voor publicatie op internet. Van meerdere locaties is een zogenaamde ´virtual tour´ toegevoegd, waarbij zogenaamde ´360 graden´ opnamen van het object en de omgeving te bekijken zijn.
On-line zoekenOp onze internetsite bieden we bedrijven die op zoek zijn naar een nieuwe kantoor- of bedrijfsruimte de mogelijkheid om zelf in de database te kijken. Op basis van de meest relevante zoekcriteria kan men in Business Scope© een selectie maken, waarna men binnen enkele seconden een totaaloverzicht krijgt van alle beschikbare objecten.
Geïnteresseerden dienen om per object de detailinformatie te kunnen zien een password in te geven, dat telefonisch of automatisch via de website bij REWIN kan worden aangevraagd. Via dit systeem is REWIN op de hoogte welke ondernemers op zoek zijn naar andere huisvesting, wat en waar men zoekt en wat eventuele speciale eisen en wensen zijn. Zo kunnen de medewerkers van REWIN extra informatie verschaffen over bijvoorbeeld kenmerken van een bepaalde kantoorlocatie of bedrijventerrein, vragen beantwoorden over ontsluiting en bereikbaarheid, inlichtingen verstrekken over vestigingsvoorwaarden, bestemmingsplannen, vergunningprocedures, assisteren bij bouwaanvragen etc. etc. Ook kunnen zij vrij snel beoordelen of er bij personeelswerving wellicht nog subsidiemogelijkheden zijn en hoe dat nader onderzocht kan worden. Kortom; REWIN is in West-Brabant het loket voor vestigingsinformatie, personele, logistieke, juridische, belastingtechnische en ruimtelijke ordeningsaspecten en kostenanalyses. De dienstverlening van REWIN is overigens kostenloos.
Samenwerking met de makelaardij
Business Scope© is niet alleen voor bedrijven die vestigingsruimte zoeken een nuttig instrument, ook is het een ondersteunend instrument voor de regionale makelaardij. In Business Scope© wordt namelijk per object aangegeven welke makelaar of andere vastgoedpartij het object in portefeuille heeft. Tevens staat het telefoonnummer van de betreffende makelaar aangegeven. De potentiële vestiger kan dus direct contact met de makelaar opnemen voor nadere informatie of om bijvoorbeeld een bezichtigingsafspraak te maken.
Andere toepassingsmogelijkheden van Business Scope©.Zoals gezegd worden er tal van specificaties ingevoerd in Business Scope©. Het primaire doel van deze invoer is; het correct tonen van beschikbare objecten op het internet. De ingevoerde specificaties worden echter ook ingezet als parameter bij statistisch onderzoek, bijvoorbeeld indien een gemeente wil weten wat er binnen haar grenzen op jaarbasis aan kantoorruimte wordt verhuurd, of wat het leegstandspercentage is. In principe kunnen we per tijdseenheid per gemeente tot op wijk- en straatniveau aangeven hoeveel vierkante meters er worden aangeboden, verhuurd en verkocht en wat het gemiddelde prijsniveau per gemeente en zelfs kantorenpark is. Ook wordt op basis van de informatie uit Business Scope© de periodieke kantorenrapportage van de Kamer van Koophandel West-Brabant samengesteld.
Deze gebruiks- en toepassingsmogelijkheden samen en het feit dat het de enige website is met het totale aanbod van en alle informatie over bedrijfsonroerend goed in West-Brabant, maken Business Scope© met recht tot een uniek product.
Enkele feiten:
Vanaf de invoering van de nieuwe versie van Business Scope© begin mei 2002 hebben we ca. 3000 objecten verwerkt. In totaal bieden zo´n 160 organisaties (makelaars, ontwikkelaars, logistieke dienstverleners en andere vastgoedpartijen) bedrijfsonroerend goed aan in de regio West-Brabant. Gemiddeld zijn er rond de 900 objecten in Business Scope© opgenomen, met een dekkingspercentage van het totale aanbod van 98% (met dien verstande dat beschikbaar agrarisch onroerend goed daarin niet is inbegrepen). REWIN heeft in2005 in totaal 409 bedrijven bijgestaan bij hun oriëntatie op een geschikte vestigingslocatie, waarbij in een groot aantal gevallen dankbaar gebruik gemaakt is van Business Scope©. Bijvoorbeeld bij het bedrijf Buijs Projecten. Zij vonden al vrij snel via de database een bedrijfspand in Hoogerheide. Echter; Buijs wilde graag nog een uitbreiding aan het pand realiseren, waar wat procedurele haken en ogen aan zaten op het gebied van ruimtelijke ordening. Met de hulp van REWIN en in nauw overleg met de gemeente Woensdrecht kon een en ander uiteindelijk toch gerealiseerd worden. Dit is een goed voorbeeld van hoe REWIN op meerdere gebieden aan een vestigingstraject ondersteuning kan bieden.
Klik HIER om naar Business Scope© te gaan.
Gerelateerde berichten
